หลักการและเหตุผล
ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ เป็นธุรกิจที่มีบทบาทสำคัญเป็นอย่างมากต่อโครงสร้างเศรษฐกิจโดยรวมของประเทศไทย ตลอดจน เศรษฐกิจโลก รวมทั้งเป็นธุรกิจที่มีความเกี่ยวเนื่องกับธุรกิจอื่น ๆ อย่างมาก เช่น ภาคการก่อสร้าง ภาควัสดุก่อสร้าง ภาคการบริการ ภาคแรงงาน และภาคการเงิน ดังนั้นแล้ว ในการบริหารธุรกิจอสังหาริมทรัพย์จึงจำเป็นอย่างยิ่งที่จะต้องอาศัยความรู้ในสาขาที่หลากหลายผสมผสานกัน เช่น การประเมินมูลค่าทรัพย์สิน การสำรวจวิจัย การพัฒนาโครงการ การบริหารทรัพย์สิน การออกแบบ ก่อสร้าง การบริหารการตลาด การขาย
คณะพาณิชยศาสตร์และการบัญชี มหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์ เป็นหน่วยงานแรกที่เปิดอบรมหลักสูตรธุรกิจอสังหาริมทรัพย์เป็นหลักสูตรระยะสั้น แต่เนื่องจากมีผู้ประสงค์จะศึกษาทางด้านธุรกิจอสังหาริมทรัพย์เป็นจำนวนมาก จึงมีการปรับเปลี่ยนรูปแบบจากโครงการอบรมระยะสั้น หลักสูตรธุรกิจอสังหาริมทรัพย์รุ่นที่ 18 ในปี พ.ศ. 2539 ไปสู่การเปิดสอนสาขาวิชาธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ในระดับปริญญาตรี (BRE) และปริญญาโท (MRE) ในเวลาต่อมา อย่างไรก็ตาม ด้วยกระแสความต้องการอย่างต่อเนื่องให้จัดอบรมด้านธุรกิจอสังหาริมทรัพย์สำหรับผู้บริหาร หรือเจ้าของกิจการซึ่งมีเวลาจำกัด คณะพาณิชยศาสตร์และการบัญชี มหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์จึงได้เปิดโครงการพัฒนาผู้บริหารธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ขึ้นอีกครั้ง (Mini MRE@TBS) เพื่อให้ผู้เข้าอบรมมีฐานความรู้และทักษะที่เพียงพอต่อการวิเคราะห์และตัดสินใจในการดำเนินธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ และยังช่วยเตรียมความพร้อมให้แก่ผู้สนใจศึกษาต่อระดับปริญญาโทด้านการบริหารอสังหาริมทรัพย์ต่อไป แต่ด้วยสถานการณ์เศรษฐกิจในปัจจุบันการเรียนหลักสูตร Mini MRE@TBS นั้นอาจจะมีจำนวนชั่วโมงและค่าใช้จ่ายที่สูงจึงมีการปรับหลักสูตรให้กระชับเน้นเนื่อหาและภาคปฏิบัติที่พอเพียงสำหรับขั้นต้น โดยจุดเด่นของโครงการ Micro MRE นั้นยังคงเหมือนเดิมดั่งใน Mini MRE นั่นคือ ระบบการอบรมที่มีลักษณะของการบรรยาย การอภิปรายกลุ่มย่อย การอบรมเชิงปฏิบัติการ ตลอดจน การทำงานกลุ่ม ด้วยการศึกษาความเป็นไปได้บนแปลงที่ดินของผู้เข้ารับการอบรมเองและ/ หรือ แปลงที่ดินที่ได้รับมอบหมาย ที่จะดำเนินไปภายใต้การให้คำปรึกษาอย่างใกล้ชิดของคณาจารย์และคณะที่ปรึกษา (Personal Consultants- PC) จากภาครัฐหรือเอกชนที่เชี่ยวชาญในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์แขนงต่าง ๆ (Consultancy based Training)
วัตถุประสงค์
เสริมสร้างความรู้ที่เป็นเครื่องมือพื้นฐาน (Basic Tools) ในการนำไปสู่ความเข้าใจในการบริหารและตัดสินใจเกี่ยวกับโครงการอสังหาริมทรัพย์ สามารถจับประเด็นปัญหา วิเคราะห์ปัญหา และตัดสินใจแก้ไขปัญหาอย่างมีประสิทธิภาพ และเป็นระบบ เพิ่มศักยภาพแก่ผู้เข้าโครงการในการพัฒนาตนเอง ให้พร้อมในการเป็นผู้ประกอบการ หรือผู้บริหารโครงการอสังหาริมทรัพย์ ไม่ว่าจะเป็นขนาดใหญ่ กลาง หรือ ขนาดย่อม เพิ่มพูนวิสัยทัศน์โลกทัศน์ ความรู้ความเข้าใจและทักษะของผู้บริหารในการวางแผนกลยุทธ์และการบริหารงาน ให้บรรลุเป้าหมาย และนโยบายที่กำหนดไว้อย่างมีประสิทธิภาพและประสิทธิผล เพื่อให้เกิดการแลกเปลี่ยนความรู้ และประสบการณ์ระหว่างผู้เข้าร่วมโครงการ วิทยากรและผู้ทรงคุณวุฒิ
รายละเอียดหลักสูตร จำนวน 134.5 ชั่วโมง
-
Introduction to Mini MRE and Introduction to Types of Real Estate Business
-
Site Looking for A Use vs Use Looking for A Site Workshop
-
Real Estate Development Process (Part 1) Front Door Back Door Analysis for Residential Development
-
Real Estate Development Process (Part 2) Front Door Back Door Analysis for Residential Development
-
Front Door Back Door Analysis for Commercial Development
-
Key Success Factor ในการพัฒนาที่อยู่อาศัย
-
Real Estate Market Trend in Thailand
-
การพัฒนาและการลงทุนคอนโดฯ
-
กฎหมายผังเมือง
-
กฎหมายควบคุมอาคาร 1 (Design Criteria)
-
การขออนุญาตหมู่บ้านจัดสรร และความแตกต่างของการทำจัดสรรขนาดต่าง ๆ
-
Real Estate Market Facts and Information
-
ศึกษาดูงานนอกสถานที่ อ.ศรีราชา จ.ชลบุรี
ดูงาน Smart Warehouse/Industrial Park/SCG Smart Pre cast
ดูงานและฟังบรรยายแนวคิดในการลงทุนและการพัฒนา โรงแรมบนเกาะ สถานที่ดูงาน Novotel Koh Srichang
ดูงานและฟังบรรยายแนวคิดในการลงทุนและการพัฒนา โรงแรมที่รองรับนักท่องเที่ยวและ Longstay Novotel Sriracha
กิจกรรมกลุ่มสัมพันธ์
ฟังบรรยาย : Special Topic
ฟังบรรยายเรื่อง Hybrid Housing Types
ดูงานและฟังบรรยายแนวคิดในการลงทุนและการพัฒนาสถานที่ดูงาน โครงการอสังหาริมทรัพย์ใน อ.ศรีราชา หรือ พัทยา
-
Mass Model Analysis Residential Sector แนวราบ
-
กฎหมายควบคุมอาคาร 3 High Rise (Mass Model Analysis)
-
Construction Cost Management
-
Marketing Analysis Tools แนวคิด ทฤษฎีทางการตลาด เครื่องมือในการวิเคราะห์ตลาด และศักยภาพในการแข่งขัน
-
ทรัพยสิทธิ
-
เอกสารสิทธิ์
-
Overview of Highest and Best Use/ Site Analysis
-
Workshop 1: Legal and Physical Analysis in Practice
-
Project Cost Estimation
-
การบริหารหมู่บ้านจัดสรรและอาคารชุดที่อยู่อาศัย
-
Business Consulting 1-2: Legal and Physical Analysis for Real Estate
-
Real Estate Finance
-
Workshop 3: Feasibility Analysis: Residential
-
Workshop 4: Feasibility Analysis: Commercial
-
Financial Decision Making For Property Management
-
ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง
-
การวางแผนภาษีสำหรับธุรกิจอสังหาริมทรัพย์
-
Hotel Feasibility Study
-
Hotel Finance
-
Business Consulting 3-4: การวิเคราะห์ความเป็นไปได้ด้านการตลาดและการเงิน
-
Business Consulting 5-7: การวิเคราะห์ความเป็นไปได้ของโครงการในภาพรวมและการวิเคราะห์ความเสี่ยง
-
Summary for Real Estate Application Session
กลุ่มเป้าหมาย
หลักสูตรนี้ออกแบบมาเพื่อนำเสนอวิธีการ เครื่องมือ และกระบวนการคิดวิเคราะห์ตัดสินใจด้านอสังหาริมทรัพย์ ให้เหมาะสมกับการใช้งานจริงสำหรับ
ผู้บริหาร และผู้ประกอบการในสายธุรกิจอสังหาริมทรัพย์
เจ้าของกิจการขนาดกลางและขนาดย่อมที่มีแผนจะลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์
ผู้สนใจที่จะศึกษาต่อ หรือ ทำงานในสายวิชาชีพด้านธุรกิจอสังหาริมทรัพย์
โดยกำหนดให้มีผู้เข้าอบรมจำนวนไม่เกิน 60 คนต่อ 1 รุ่น
วิธีการฝึกอบรม
วิธีการฝึกอบรมเน้นให้ผู้เข้าอบรมได้แลกเปลี่ยนความคิดเห็นซึ่งกันและกันและนำหลักทฤษฎีไปใช้ในทางปฏิบัติจริงให้มากที่สุด วิธีการฝึกอบรมจึงประกอบด้วยวิธีการต่าง ๆ ที่เหมาะสม ได้แก่
การบรรยาย
การอภิปรายกลุ่มย่อย
กรณีศึกษา
การดูงาน ณ อำเภอศรีราชา จังหวัดชลบุรี
- การอบรมเชิงปฏิบัติการ (Workshop)
- Project Consulting
- การมอบหมายงานกลุ่ม
โดยการบรรยาย การอภิปรายกลุ่มย่อย การอบรมเชิงปฏิบัติการ ตลอดจน การทำงานกลุ่ม จะดำเนินไปโดยอยู่ภายใต้การให้คำปรึกษาอย่างใกล้ชิดของคณาจารย์และคณะที่ปรึกษา (Personal Consultants - PC) จากภาครัฐหรือเอกชนที่เชี่ยวชาญในด้านธุรกิจอสังหาริมทรัพย์แขนงต่าง ๆ (Consultancy based Training) นอกเหนือไปจากการให้ความรู้ทางวิชาการแล้ว เพื่อละลายพฤติกรรมของผู้เข้าอบรม และสนับสนุนให้ผู้เข้าอบรมได้เกิดความสนิทสนมคุ้นเคยกัน แลกเปลี่ยนความคิดเห็นอย่างเป็นกันเอง ทางโครงการฯ จึงจัดให้มีการอบรมนอกสถานที่ (พักค้างคืน) ดังนี้
- กิจกรรมกลุ่มสัมพันธ์ นอกสถานที่
- การศึกษาดูงานนอกสถานที่ในประเทศ
ระบบการอบรมภายใต้แนวทางของการให้คำปรึกษา (Consultancy based Training)
เนื่องจากหลักสูตรนี้เป็นหลักสูตรในการพัฒนาผู้บริหารที่ไม่มีพื้นฐานหรือที่มีพื้นฐานความรู้ในทางธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ที่จำกัด หลักสูตรจึงได้รับการออกแบบให้สอดคล้องกับผู้เข้าอบรม โดยมีวัตถุประสงค์ให้ผู้เข้าอบรมท่านเข้าใจหลักการ แนวคิด และกระบวนการในการพัฒนาอย่างแท้จริง ดังนั้น จึงได้เปิดโอกาสให้ผู้เข้าอบรมสามารถเสนอแปลงที่ดินของตนเองหรือที่ตนเองสนใจ นำมาใช้ในการศึกษาตลอดระยะเวลาที่เข้ารับการอบรมได้ (หากมี) โดยจะจัดให้มีการฝึกปฏิบัติ พร้อมนำเสนอความก้าวหน้าอย่างต่อเนื่องต่อคณาจารย์ผู้ทรงคุณวุฒิเพื่อเป็นการตรวจสอบถึงความรู้และความเข้าใจของการอบรม
ในระหว่างการศึกษาความเป็นไปได้ในการพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์นั้นจะได้รับการให้คำปรึกษา ตลอดจนการร่วมวิเคราะห์ศักยภาพของการพัฒนาโครงการในมิติต่าง ๆ มีการวิเคราะห์วิจัยและสำรวจข้อมูลจริงในทุก ๆ ด้านทั้งด้านกฎหมาย ทำเลที่ตั้ง กายภาพ การตลาด ฯลฯ โดยทีมคณาจารย์และคณะที่ปรึกษาจากภาครัฐหรือเอกชนที่มีประสบการณ์ และที่จะได้สนับสนุนและผลักดันให้การศึกษาสำเร็จลุล่วงไปด้วยดีและได้ผลลัพธ์ของการศึกษาที่เป็นรูปธรรมที่จะสามารถนำไปใช้ในการประกอบการลงทุนและพัฒนาโครงการจริงต่อไป นอกจากนี้ ด้วยระบบคณะที่ปรึกษา (Personal Consultants) ยังเป็นการสร้างโอกาสให้ผู้เข้าอบรมสามารถสอบถามถึงปัญหา หรือข้อสงสัยอื่นใดที่เกี่ยวกับการพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์ของผู้เข้าอบรมแต่ละบุคคลได้อย่างใกล้ชิดอีกด้วย
วิทยากร
วิทยากรประกอบด้วยผู้ทรงคุณวุฒิ และผู้มีประสบการณ์จากสถาบันการศึกษาต่าง ๆ ทั้งจากบริษัทเอกชน รัฐวิสาหกิจ และหน่วยงานราชการที่เชี่ยวชาญและชำนาญการในแต่ละสาขามาทำการฝึกอบรมเพื่อให้ผู้เข้าอบรมได้รับประโยชน์สูงสุด ได้รับทั้งความรู้ และประสบการณ์ที่หลากหลาย
การผ่านการอบรม
ผู้เข้ารับการอบรมที่มีเวลาเรียนไม่น้อยกว่า 80% ของเวลาเรียนทั้งหมด และผ่านการทำแผนการศึกษาความเป็นไปได้โครงการ จะได้รับวุฒิบัตรจากคณะพาณิชยศาสตร์และการบัญชี มหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์
ระยะเวลาการอบรม
การอบรมระหว่างวันที่ 18 กรกฎาคม – 21 พฤศจิกายน 2569
อบรมทุกวันเสาร์ เวลา 09.00 – 17.00 น.
สถานที่อบรม
ณ ห้องประชุมคึกฤทธิ์ ปราโมช สถาบันไทยคดีศึกษา มหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์ (ท่าพระจันทร์)
ค่าธรรมเนียมการอบรม
ค่าธรรมเนียมการอบรมคนละ 105,000 บาท (ชำระค่าลงทะเบียนหลังวันที่ 1 มิถุนายน 2569)
ค่าธรรมเนียมส่วนลด (Early bird) 20 คนแรก คนละ 99,000 บาท (ชำระค่าลงทะเบียนวันนี้ ถึงวันที่ 1 มิถุนายน 2569)
ซึ่งรวมถึงเอกสารประกอบการบรรยาย
ค่าอาหารเช้า อาหารกลางวัน และอาหารว่างตลอดการอบรม
ค่าที่พัก ค่าอาหาร และค่าพาหนะไปกลับสําหรับไปอบรมและดูงานนอกสถานที่อื่นๆ
ค่ากิจกรรมสันทนาการในการพักค้างคืนต่างจังหวัด
สอบถามข้อมูลเพิ่มเติมได้ที่
ศูนย์ให้คำปรึกษาและพัฒนาผู้บริหารทางธุรกิจแห่งมหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์
(Thammasat Consulting Networking and Coaching Center - CONC Thammasat)
ชั้น 3 อาคารธรรมศาสตร์ 60 ปี
คณะพาณิชยศาสตร์และการบัญชี มหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์
ท่าพระจันทร์ กรุงเทพฯ 10200
Mobile : 09-1119-4513 (ติดต่อ คุณศิวนาถ)
E-mail : conc@tbs.tu.ac.th